堤家新築の経過 |
子や孫のために、母や老後のために |
新築完成2006年12月23日 |
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セキスイハイムでの改築を決定しました。 |
旧家 |
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2006年7月23日 |
・阪急が建設、その後堤家購入
・大正12年建設(築85年)
・第2次世界大戦後、雑貨商「梅林堂」で商売
・その後、ユニオンクリーニングを約50年事業
・2004年8月廃業し、現在に至る |
すべての物を撤去します。 |
自販機撤去・廃棄 |
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キリン自販機撤去 |
伊藤園自販機撤去 |
綺麗に撤去されました |
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2006年7月25日 |
・9時-9時40分 キリン撤去
・10時-11時15分 伊藤園撤去
・宅配便終了
・エアコン3台、テレビ2台、冷蔵庫1台廃棄
・2トントラック2台廃棄
・郵便転送開始
・新聞休止
・Yahoo引越 |
引越 |
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引越業者が来ました |
物がなくなりスッキリ |
トンボ(先祖)が来ました |
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2006年7月27日 |
・新家に入れるため、一時倉庫に避難する
・エアコン2台保管
・隣家エアコン付替
・JCOM移転
・2トン2台倉庫へ |
解 体 (8月1日〜8月25日) (台風は避けた) |
隣家チェック→線路側にフェンス→隣家A・Bとの間が完全に分離・養生→解体→隣家修復 |
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屋根から隣家との確認 |
線路側にフェンス |
隣家Aと切りました |
半壊です(台風は避けました) |
修復工事 |
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地 鎮 祭 (8月28日) |
地鎮祭 |
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2006年8月28日 |
いよいよ地鎮祭です |
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基 礎 工 事 (9月1日〜9月22日) 1日 1日 |
@整地・基礎工事開始→A掘り方→B捨てコン→C鉄筋組立→D型枠組立→Eコンクリート打設→F脱型→G埋め戻し→H給排水管埋設 |
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@重機の準備 |
A深堀 |
A掘り方完了 |
B捨コン |
鉄筋組立・給排水管の設置 |
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C一次配置ほぼ終了 |
C二次配置終了 |
D型枠組立 |
Eミキサー車が来ています |
Eコンクリート打設 |
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終了 |
F型枠を外しました |
G埋め戻し |
H給排水管埋設 |
H綺麗に出来ました |
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建 て 方 (9月25日〜26日) |
最も大切な工事です(@足場組立→A柱を立てて→B梁を渡し→C階段を付ける→D建て方完了 |
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@足場組立 |
A柱を立てて |
B梁を渡し |
C階段を付ける |
D建て方完了 |
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A L C 床 設 置 (9月27日〜30日) |
2006年9月27・28・29・30日 |
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基礎を固めます |
2FのALC床材をクレーンで |
下から見上げました |
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・基礎ボルト特殊コンクリートで固める
・ALC床を2F、3F、屋上に設置
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2006年10月2日3日 |
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柱をコンクリートテで固めます |
階段も埋めました |
墨を入れてます |
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・コンクリートで固定化
階段・柱
墨を入れる
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外 壁 工 事 (10月6日〜) |
外壁スタッド取付工事(10月6日〜20日) |
1F |
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・外壁スタッド取付工事開始
・足場シート取替え(不透明)
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2F |
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3F |
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平行工事開始 |
屋根工事 |
外壁工事 |
内装工事 |
配管・配線・外溝工事 |
10月25日−27日 |
10月25日−30日 |
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10月28日−1日 |
完了
今後太陽光パネル設置 |
サッシ取付
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給水穴空け
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シャッター取付
断熱材設置
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配管工事
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1F エレベーター |
2F |
2F |
3F |
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屋内配管工事完了 |
外壁工事 |
内装工事 |
11月4日 |
11月1日 |
外壁準備 |
3Fユニットバス工事 |
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11月6日 階段 |
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11月7日 風強し 外壁1F |
11月7日 風強し 防火工事 |
1F外壁 |
1F玄関 |
1F玄関 |
見聞会 11月11日−12日 |
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11月14日− |
11月14日− |
PC教室マーブル
ネットカフェマーブル
2007年2月1日オープン告知
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3F天井梁 |
3F天井 |
・ 外壁 南2F 16日済
・ 外壁 南3F 22日済
・ 外壁 西2F半分 14日済
・ 外壁 西3F半分 15日済
・ 外壁 北3F半分 18日済
・ 外壁 西1F 20日済
・ 外壁 西2F 19日済
・ 外壁 西3F 19日済
・ 外装 仕上げ 24日済
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・ エレベーター周り整備 14日済
・ 階段梁 15日済
・ エレベータ本体設置 20日済
・ 階段床設置 25日済
・ 1F 天井梁 18日済
・ 1F 天井材設置 19日済
・ 1F 内壁柱設置 20日済
・ 1F 壁断熱材設置 20日済
・ 1F トイレ仕切り設置 23日済
・ 1F 玄関扉取付 27日済
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・ 2F 天井梁 15日済
・ 2F 天井材設置 20日済
・ 2F 内壁柱設置 20日済
・ 2F 床基礎設置 21日済
・ 2F 壁断熱材設置 20日済
・ 2F 間仕切り柱設置 23日済
・ 2F 間仕切り下地設置 25/26/27日一部済
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・ 3F 天井梁 14日済
・ 3F 天井断熱材設置 18日済
・ 3F 内壁柱設置 18日済
・ 3F 壁断熱材設置 18日済
・ 3F 床基礎設置 22日済
・ 3F 間仕切り柱設置 22日済
・ 3F 間仕切り下地設置 25/26/27日一部済
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1F入り口一部 |
1F天井梁 |
3F間仕切り柱設置 |
足場撤去 全貌出現 11月25日 |
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外周り工事 11月27日〜 |
ガス工事 11月27日 |
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水道工事 11月30日
下水工事 12月01日
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・ 1F トイレ間仕切り設置 28日
・ 1F 玄関扉屋根設置 28日
・ 1F 間仕切鉄の扉設置 30日
・ 1F 玄関ホール床設置 2日
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・ 2F 間仕切り下地工事 28日
・ 2F 床設置 2日 |
・ 3F 廊下床設置 30日
・ 3F 床設置 2日 |
外周工事開始 12月1日
溝補修 12月3日 |
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3F 床設置 |
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外溝工事12月2日3日 |
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耐震装置:12月3日
TMD設置で揺れを防ぐ |
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12月4日〜10日 |
・外溝工事
・テナント側入り口工事
・玄関側スロープ工事
・外回り工事
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・1F 床下地つくり
・1F 玄関下地つくり
・1F トイレ扉設置
・1F トイレ内装クロス工事 |
・2F 扉設置
・2F キッチン設置開始
・2F 電気設備工事
・2F 内装クロス工事 |
・3F 扉設置
・3F 電気設備工事
・3F 内装クロス工事 |
外回りをチェックしました |
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12月11日 |
12月11日 1F テナント内装工事開始(マーブル) |
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今日は12月23日、8月1日に旧家の解体を開始し、本日新居をセキスイハイムから受け取りました。
高額な投資を行いましたが、私としては次の5項目を具体的に実現できたと感謝しています。心を引き締めてさらに深堀を進めていければと祈っています。 |
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1.地域社会への貢献
1)一階を店舗とし、商店街に火を灯す
2)岡本駅から新梅林踏切を越える導線の入り口として、グレードの高い建物を配置する
3)地域活動の母胎としての「梅一つ火会」の拠点をここに置く |
2.高齢化社会への対応
1)バリアフリー化の実現
2)エレベーターの設置
3)各階トイレの配置 |
3.地球温暖化への対応
1)太陽光発電の導入
2)耐熱効果の徹底
3)台風、豪雨への対応として強固な建物の実現 |
4.高度情報社会への対応
1)地域でのパソコン教室の実践
2)ボランティアによるホームページ作り、パソコン教育の推進拠点の実現
3)光ネットへの対応 |
5.2007年問題への対応
1)創流プロジェクトの拠点の実現
2)ボランティアの活動拠点の実現
3)2007年人の事業家の実践拠点の実現 |
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